Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę przemysłową o powierzchni ponad 10 hektarów zlokalizowaną bezpośrednio przy Węźle Waplewo, trasa S7, co zapewnia doskonałą komunikację i logistykę dla przyszłych inwestorów.
Cena 59 zł /m2 plus VAT
DZIAŁKA:
150/3 - 5,2020 ha
150/14 - 5,0250 ha
Oraz droga dojazdowa   m2
Łącznie 104 836m2 (10,4ha), teren płaski, brak znacznych różnic wysokościowych nachylenia występujące dotyczą naturalnego ukształtowania gruntu, nieruchomość nie ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 150/18 oraz 58. Właściciele posiadają uzgodnienia dotyczące głównego zjazdu znajdującego się tuz przy Węźle Waplewo ( dokumenty do wglądu w naszym Biurze Nieruchomości
ZAPIS W MPZP:
UCHWAŁA NR LI-451/2022 RADY MIEJSKIEJ W OLSZTYNKU z dnia 8 grudnia 2022 r
Dla terenów elementarnych oznaczonych w planie symbolami cyfrowo-literowym 1PUustala
się:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów lub/i zabudowy usługowej;
2) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu elementarnego:
a) zakazuje się realizacji inwestycji z zakresu produkcji zwierzęcej;
b) zakazuje się realizacji inwestycji związanych z gospodarowaniem odpadami;
c) w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się realizację ó zabudowy gospodarczo garażowej;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, ustaleniami ogólnymi, przepisami
odrębnymi;
3) szczególne warunki i zasady kształtowania zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych związanych bezpośrednio
z przeznaczeniem terenu elementarnego;
b) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
4) wskaźniki zagospodarowania terenu elementarnego:
a) powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 20 % powierzchni działki budowlanej;
b) powierzchnia zabudowy maksymalnie 0,6 powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy minimalnie 0,01 maksymalnie 2,4;
5) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 12 m;
6) usytuowanie, geometria i pokrycie dachów:
a) geometria i pokrycie dachów nad główną bryłą budynków: dach symetryczny dwuspadowy lub
wielospadowy o kącie nachylenia do 45º,
b) dopuszcza się realizację dachów jednospadowych;
c) dopuszcza się realizację dachów płaskich;
d) dopuszcza się realizację dachów łukowych.
UZBROJENIE TERENU:
Wodociąg, kanalizacja brak, przyłącze energetyczne ok 200m. Bardzo dobry zasięg Internetu oraz sieci telekomunikacyjnych.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich po-trzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej pre-zentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa au-torskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw au-torskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.